Вт. Ноя 24th, 2020
Яндекс.Метрика

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Все большей популярностью среди людей пользуется приобретение недвижимости в ипотеку. Как и в любом виде кредитования имеются положительные и отрицательные стороны для клиента.

Рассмотрим их более детально.

1. Не имея всей суммы на руках, клиент с помощью ипотеки становится счастливым обладателем жилья уже сейчас. А на первичном рынке, приобретая квартиру, значительно экономит, так как на начальном стадии строительства стоимость недвижимости значительно ниже.

2. Оформляя квартиру в ипотеку, клиент может не беспокоиться за чистоту сделки и ликвидность жилья, так как банк проводит длительную проверку документов и не станет сотрудничать с компанией застройщика, если она себя не зарекомендовала на рынке недвижимости.

3. Ипотека оформляется на более длительный срок (до 30 лет), поэтому есть возможность выбрать удобный размер платежа, что позволит правильно распределить свои финансовые затраты.

4. Как и при оформлении кредита наличными или автокредите, есть возможность досрочного и частично досрочного погашения. Это позволит значительно уменьшить размер ежемесячного платежа или сделать выбор в пользу увеличение срока кредита.

5. Молодым семьям банки предоставляют программу кредитования с государственной поддержкой 5% годовых. Так же есть и программа рефинансирования с той же ставкой. С приходом этой программы, стало больше желающих приобрести квартиру в ипотеку. И не зря. Ведь данная программа очень выгодная, так как платежи становятся на порядок ниже и большинство банков работают по этой программе.

6. Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, не имея всей суммы на руках, ипотека-это отличный помощник в данном вопросе. Клиент платит за кредит, а тем временем квартира дорожает в цене. Особенно это актуально при покупке у компаний застройщиков.

7. Обязательным условием при оформлении ипотечного кредита является страхование имущества или в случае приобретения вторичного жилья добавляется страхование объекта недвижимости. Этот факт сильно сказывается на увеличении размера платежа. В конечном итоге на переплате за весь срок оформления кредита.

8. До тех пор, пока клиент не погасит всю сумму, приобретенная недвижимость находится в залоге у банка. В случае неуплаты заемщиком средств банк имеет право изъять объект кредитования.

9. Первоначальный взнос зависит от программы кредитования, будь то стандартная ипотечная программа или программа с господдержкой. Варьируется он от 10% до 20%. Но даже и такой процент от стоимости недвижимости клиентам часто невозможно найти, что затрудняет решение вопроса приобретения.

10. У банков существует целый ряд требований к заемщику и к поручителю. Основным критерием одобрения являются кредитная история и платежеспособность клиента. Рассмотрение заявки начинается только после предоставления полного списка документов. Время рассмотрения доходит до недели.

Ипотечного

Приобретать жилье в ипотеку или копить зависит от возможности и потребности клиента. Сейчас банки предоставляют выгодные условия и по возможности стараются лояльно отнестись к заемщику.

Программы ипотечного кредитования разработаны так, что при умном подходе к вопросу можно значительно сэкономить и даже получить выгоду.

Интересная статья? Хочешь поделиться!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.