Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Вопрос получения налогового вычета при оформлении покупки объекта недвижимости волнует практически каждого современного человека.

Специалисты выделяют два легальных пути решения проблемы, которые мы рассмотрим в статье.

Имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет может получить каждый покупатель недвижимости, если стоимость приобретаемого объекта превышает 2 000 000 рублей.

Ставка НДФЛ для физических лиц сегодня составляет 13%. На вырученные деньги можно не только сделать ремонт, но и приобрести необходимую мебель.

Оформив налоговый вычет, гражданин прибавит к своему доходу 260 000 рублей. Данное право закреплено 20-ой статьей Налогового Кодекса РФ. Вычет можно получить и у работодателя, и у налогового органа.

Куда обратиться?

В первом случае придётся обращаться в налоговую инспекцию за уведомлением на имя вашего работодателя. На основании данного уведомления руководитель предприятия пересчитает налоговую базу с начала текущего года и не будет удерживать с вашего заработка размер НДФЛ, пока вы полностью не получите свои 260 000 рублей.

Иными словами, на определённый период вы увеличите свой заработок на 13%. Учтите, что вам вернут и НДФЛ, который уже был уплачен в текущем году.

Как быть, если квартира оформлена по договору ипотеки?

В таком случае вы сможете возвращать себе 13% каждый год, пока идут выплаты денежных средств банку-кредитору. Учтите, что 13% рассчитывается от суммы оплаченных процентов по договору кредитования, причём законодательством не лимитирован размер вычета.

Многие покупатели недвижимости хотят сразу приобрести мебель и бытовую технику, сделать ремонт на сумму налогового вычета, поэтому обращаются непосредственно в налоговые органы.

В таком случае гражданин может рассчитывать на получение всей суммы, причитающейся ему по итогам прошедшего года.

Например, оформив квартиру в сентябре, вам необходимо будет обращаться в налоговые органы в следующем году.

Чтобы реализовать данную схему, необходимо написать соответствующее заявление и заполнить форму З НДФЛ. Учтите, что налоговые декларации подаются в апреле, поэтому не пропустите заветное время.

В чём разница?

При обращении к работодателю вам не придётся заполнять форму налоговой отчётности и ходить по инстанциям. Второй метод наиболее предпочтителен для тех граждан, которые работают на нескольких предприятиях.

Интересная статья? Хочешь поделиться!